Een eigen huis kopen, dat is een grote droom voor veel starters. Als zelfstandig hypotheekadviseur begrijp ik hoe belangrijk dit is. Voor ouders zijn er steeds meer mogelijkheden om hun kinderen te ondersteunen bij deze grote stap.
Soms is het best een uitdaging om de woningaankoop financieel rond te breien. Gelukkig kunnen ouders op verschillende manieren een helpende hand bieden. Hier zijn een paar slimme manieren voor ouders om te helpen met het regelen van een hypotheek.
Meetekenen:
Wist je dat ouders kunnen meehelpen door mee te tekenen voor de hypotheek van je kind? Hierdoor wordt de kans groter dat ze hun droomhuis kunnen kopen. Houd er wel rekening mee dat de ouders dan ook aansprakelijk zijn voor de hypotheek.
Leen- en schenkconstructie:
Ouders kunnen hun kinderen een lening geven voor een deel van de aankoopsom. De kinderen betalen dan rente en aflossing. Als ouders jaarlijks de lasten van de lening schenken aan de kinderen, wordt dit ook wel het 'kasrondje' genoemd. Hierdoor blijven deze lasten buiten de inkomenstoets van de bank of hypotheekverstrekker.
Schenking:
Wist je dat ouders eenmalig een hogere belastingvrije schenking mag geven? Deze is niet speciaal meer bedoeld voor de aankoop van een woning. Een schenking kun je als starter op de woningmarkt vaak goed gebruiken. Lees op de website van de belastingdienst over de mogelijkheden.
Koop zelf de woning en verhuur deze:
Sommige hypotheekverstrekkers staan toe dat ouders een woning kopen om die aan hun kind te verhuren. Ouders zijn dan aansprakelijk voor de hypotheek. De huurinkomsten kunnen met deze constructie worden meegenomen in het toetsinkomen wat ruimere mogelijkheden biedt.
Kortom, er zijn verschillende manieren waarop ouders hun kinderen kunnen helpen met het realiseren van hun woondromen. Samenwerken maakt het mogelijk! ✨ Heb je vragen? Neem gerust contact met mij op voor een oriënterende afspraak via 0622686210.
