Bij het kopen van een huis moet je met veel dingen rekening houden. Maar uiteindelijk is "Hoeveel kan ik eigenlijk lenen?" één van de belangrijkste vragen. In deze blog vertel ik jou hoe verschillende factoren invloed hebben op de hoogte van je hypotheek. En ik laat je voorbeelden zien van de leenmogelijkheden bij verschillende voorbeeldinkomens.
De hoogte van jouw salaris
Je salaris is een allesbepalende factor als je het hebt over de hoogte van de hypotheek die je kunt aanvragen. De hypotheekverstrekker neemt dit bedrag als basis om te bekijken hoeveel je per maand kunt uitgaven aan de hypotheek. Natuurlijk geldt over het algemeen dat hoe hoger je salaris is dat je meer kunt lenen. Maar wees realistisch en kies alleen een hypotheekbedrag dat je goed kunt dragen.
Heb je een lening afgesloten voor je studie?
Als je een studielening hebt, heeft dit invloed op de hoogte van de hypotheek. Hypotheekverstrekkers houden namelijk rekening met de aflossing van de studielening bij het bepalen van de maximale lening die je kunt krijgen. Het kan verstandig zijn om je studielening al zoveel mogelijk af te lossen voordat je een hypotheek aanvraagt.
Het soort arbeidscontract en andere verplichtingen:
De hypotheekverstrekkers willen ook zekerheid hebben over je werk en inkomen. Het helpt natuurlijk als je een vast dienstverband hebt. Toch zijn er vaak ook mogelijkheden als je een tijdelijk of flexibel contract hebt. Het is dan de moeite waard om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur die jouw mogelijkheden met jou bekijkt. Tot slot kijken hypotheekverstrekkers ook nog naar andere verplichtingen. Je moet hierbij denken aan eventuele alimentatie, andere leningen of verplichtingen op creditcards.
Zoveel hypotheek kun je per salaris regelen in 2023
In de tabel hieronder zie je de hypotheek mogelijkheden per salaris. Zo krijg je alvast een beeld van wat er met jouw salaris kan:
Inkomen | Alleen of samen | Schulden | Maximale hypotheek |
€23.208 (minimumumloon) | Alleen | Geen | € 83.418 |
€ 40.000 | Alleen | Geen | € 162.945 |
€ 60.000 | Alleen | Geen | € 258.796 |
€ 60.000 | Alleen | Studieschuld € 25.000 | € 222.552 |
€ 80.000 | Samen | Geen | € 377.011 |
€ 80.000 | Samen | Persoonlijke lening € 30.000 | € 258.335 |
100.000 | Samen | Geen | € 487.239 |
Tip: Maak alvast een berekening van jouw hypotheekmogelijkeden met deze rekentool!
Conclusie: het hangt af van veel factoren
Het bedrag dat je kunt lenen hangt van best veel factoren af zoals je salaris en eventuele leningen. Je kunt je via het internet al goed oriënteren op je mogelijkheden. Als je echt een sluitend beeld wil van je mogelijkheden én advies over de beste keuze dan kun je het beste een afspraak maken met een hypotheekadviseur.
Heb jij iemand nodig die jou op weg helpt met een advies dat rekening houdt met jouw situatie en woonwensen? Maak dan een afspraak met mij (Dick Nagelhout) voor een gratis oriënterend gesprek.
